多宗超亿港元大额交易！莱坊：6月香港一手住宅销售增幅明显
据莱坊监测，6月香港住宅物业市场表现强劲，其中一手住宅销售按月增幅尤其显著；港岛区写字楼市场的租赁活动显著增加，九龙区甲级写字楼市场持续活跃。与此同时，伴随疫苗接种计划的推进及市场对于疫情的关注相对降低的背景下，香港零售物业市场持续复苏。
住宅物业市场方面，6月份住宅买家的信心依然乐观。一手和二手住宅市场表现强劲。与上月相比，一手住宅市场的销售增幅特别显著。此外，豪宅市场表现坚挺，6月内录得多宗超过1亿港元的大额交易。
住宅租赁方面，交易活跃，特别是每月平均租金超级十万港元或以上的租赁市场。更多的业主把物业出租，而一些租客有意利用同一预算租用更优质的物业。
由于本地经济持续改善，首次公开募股（IPO）活动蓬勃，莱坊预期住宅市场的买家保持乐观，预计2021年余下时间住宅楼价将上升2%-3%，创楼价新高。
甲级写字楼市场，香港岛6月份的租赁活动显著增加，令空置率下跌，特别是非核心商业区。更多金融机构，特别是大型跨国企业，考虑在其房地产计划中实施灵活办公计划，反映出市场对共享办公空间的需求强劲。鉴于较为稳定的营商环境，市场前景仍然乐观，莱坊预期写字楼的租金将会在未来数月逐步回升。
九龙区跟香港区的甲级写字楼租赁市场一样，6月九龙区租赁市场仍然活跃，租赁个案以面积5000平方英尺或以下为主。 过去数月，九龙区的甲级写字楼租金继续温和调整，莱坊预计，放宽入境限制将推动企业尤其中国内地的企业作出房地产决策，刺激经济活动上升，从而带动第四季的租金反弹。
零售物业市场，由于疫苗接种计划大规模推出，加上市场对新型冠状病毒疫情的担忧减弱，香港零售物业市场持续复苏。根据最新的官方统计，5月份零售业总销售额为296亿港元，按年上升10.5%。这是零售销售额连续第四个月录得按年增长。莱坊预计，今年零售总销售额按年增加10%，达至约3600亿港元。
南都记者 王艳玲